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서울 강남구 대치동의 대표 재건축 단지인 은마아파트가 새로운 초고층 랜드마크로 재탄생할 예정입니다. 최고 49층, 총 5962가구 규모로 추진되는 이번 재건축은 서울시의 신속통합기획 자문을 바탕으로 사업이 빠르게 진행 중입니다.
📍 은마아파트 개요
- 위치: 서울특별시 강남구 대치동 삼성로 212
- 준공: 1979년 (47년차)
- 기존 세대수: 4424세대 / 최고 14층 / 28~31개 동
- 시공사: 한보주택 (한보은마아파트로도 불림)
🚇 뛰어난 입지와 생활환경
- 교통: 지하철 3호선 대치역, 분당선 한티역 도보권
- 학군: 대치초·중, 휘문고 등 강남 8학군 중심
- 생활 인프라: 상가, 녹지, 주차장(3021대) 등 우수
🏢 재건축 추진 개요
- 최고 높이: 49층
- 총 가구 수: 5962가구
- 용적률: 320% (역세권 인센티브로 확대 가능했으나, 서울시 자문으로 조정)
- 구성:
- 공공임대: 891가구
- 공공분양: 122가구
- 조합원 및 일반분양: 4949가구
🔧 추진 절차와 속도
- 서울시 신속통합기획(신통기획) 적용으로 패스트트랙 진행
- 정비계획 변경 → 통합심의 → 사업시행인가 단계 추진 중
- 조합원 95% 이상이 정비계획 변경안에 동의
- 2025년 내 사업시행인가 목표
🏗️ 향후 기대 효과
- 노후 복도식 구조 개선
- 조망권 확보 및 개방감 개선 (동 간 간격 조정)
- 강남권을 대표하는 초고층 랜드마크 단지로 변모
📌 요약
은마아파트는 강남 개발의 상징이자, 8학군 중심의 대표적 대단지입니다. 2025년 현재, 최고 49층·5962가구·용적률 320%의 재건축안이 본격 추진되고 있으며, 신속통합기획을 통한 패스트트랙으로 빠른 사업 인가가 예상됩니다. 재건축이 완료되면, 강남권 재건축의 새로운 중심지로 자리매김할 전망입니다.
※ 본 포스트는 공공자료 및 언론 보도 등을 바탕으로 작성되었으며, 향후 계획은 변경될 수 있습니다.
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